売戸建住宅 前橋市 鶴が谷町 2階建 5SLDK

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価格 1,530万円 間取り 5SLDK
交通 上毛電鉄 / 大胡駅 徒歩3530ｍ
所在地 群馬県前橋市鶴が谷町
築年月 1990年10月(築35年8ヶ月) 建物面積 144.08㎡ 土地面積 公簿 237.86㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
太陽光発電に蓄電システムを備え、エコキュート給湯を採した家計に優しいオール電化のエコ住宅！１階にも２間続きの和室がありご年配や小さなお子さんのいるご家庭、来客の多いご家庭等にもおすすめです。
  • １階にも２間続きの和室があります。
  • 堂々としたと佇まいです。
  • キッチンから続くリビングダイニング、南と東の２面採光は空間を明るく広く感じさせます。
  • 開口部のカウンターからは配膳が出来てべんりです。
  • ２０１６年全面的に改修したユニットバスで、とても綺麗です。
  • 脱衣・洗濯室、洗面が別になっていて棚なども置けるスペースがあります。
  • 独立した洗面室で広々使えます。
  • 横幅も広くカウンター収納もあり小物雑貨なども置ける明るいトイレ
  • 窓のあるダイニングスペースキッチンとの動線もいいですね。
  • 開放感のある玄関と階段ホール
  • ２間続きの１階和室
  • １０．７５帖の２階洋室、窓際にカウンターを備えています。
  • １０．７５帖の２階洋室、奥にウォークインクローゼットと物入があります。
  • ２階洋室６．５帖
  • ２階洋室６帖
  • 開放感のある階段ホール
  • 奥行のあるワイドバルコニーです。
  • 南側の庭まで続く駐車場、手前には普通車、奥には軽自動車などが止められます。左側の門を撤去すると並列駐車が出来そうです。
  • 和室の前にウッドデッキがあります。
  • 隣接住宅との空間も広くとれています。
  • ミニストップ前橋荒子町店
  • 前橋市立荒子小学校
  • 前橋市立荒砥中学校
  • 前橋総合運動公園
  • ダイソーとりせんローズタウンＳＭ店
  • パワーコメリ（ホームセンター）
  • ツルヤローズタウン店（スーパー）

    アピールポイント

    経年に渡り持ち主が外回りや設備関連のリフォームを重ねてきている物件です。直近では２０２０年にエコキュート設置（給湯システム）キッチンＩＨ交換、太陽光発電パネル交換、蓄電システムも設置しています。メンテナンスが必要な箇所もございますが、弊社はリフォーム工事も行っていますので、お気軽にご相談ください。

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    物件詳細情報

    交通 上毛電鉄 / 大胡駅 徒歩3530ｍ
    その他交通 ＪＲ両毛線 / 駒形駅 徒歩5500ｍ
    ＪＲ両毛線 / 前橋駅
    【バス】37分 鶴が谷団地 停歩3分
    所在地 群馬県前橋市鶴が谷町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,530万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　庭　ワイドバルコニー　ウッドデッキ　縁側　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：一条工務店
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 6･6　洋 10.7･6.5･6　LDK 19　S 2） 建物面積 144.08㎡
    土地面積 公簿 237.86㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1990年10月(築35年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2016年05月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器　　２０２０年６月給湯器をエコキュートに変更設置、キッチンＩＨ交換、２０１６年５月ユニットバス交換、同年７月１階トイレ改修
    ■外装：2017年05月　屋根　　２０１７年５月鋼板葺に葺き替え、２００６年５月外壁塗装
    ■その他：2020年07月　　２０２０年７月太陽光パネル交換・蓄電システム新設、２０２０年３月床下断熱及び調湿材敷設工事
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990266678 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)クラスト

    交通：
    ＪＲ両毛線／前橋
    　　　【バス】14分　上小出　停歩3分
    住所：
    群馬県前橋市下小出町３丁目１６番地１　
    TEL：
    027-226-1556
    FAX：
    027-226-1566
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（４）第７０６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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